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          勤奾8奧晟ㄛ佽む岆珨跺恅趙わ珛珩祥峈徹﹝香港文匯報訊據中通社報道,台灣地區行政管理機構負責人賴清德昨日明確宣示,桃園市觀塘港第三天然氣接收站完成後能確保足夠發電量,同意停建位於新北市的深澳燃煤火力發電廠。對此,各界批評當局為挽救選情,政策搖擺不定,不惜一變再變。賴清德5日在台灣立法機構備詢時表示,若第三天然氣接收站順利興建,在檢討天然氣發電計劃後,如能滿足電力需求,可以重新評估深澳電廠停建的可行性。而台灣「環保署」環評大會8日通過攸關第三天然氣接收站是否建置的環評案,當局表示將開始檢討天然氣發電計劃。賴清德昨日偕同台灣經濟主管部門負責人沈榮津再度在台灣立法機構備詢。沈榮津表示,經過連日盤點,確定第三天然氣接收站興建後,可提供428萬千瓦燃氣發電機組所需的天然氣。除供應原規劃的桃園市大潭天然氣發電廠300萬千瓦所需用氣外,還可以額外供應120萬千瓦機組所需用氣。因此可取代深澳電廠120萬千瓦的機組,決定停止興建深澳電廠。賴清德表示,支持台灣經濟事務主管部門的決定。中國國民黨智庫永續發展組研究員唐慧琳以一組數據,指出深澳電廠停建僅是民進黨所做的「假動作」。她表示,當局執意廢除核能發電,並要求2025年達成台灣四座核電廠全數除役的目標。四座核電廠所提供的總發電容量為784萬千瓦,而第三天然氣接收站可提供428萬千瓦發電所需用氣,可預見在未來台灣用電量不斷增加、供電缺口不斷擴大的情況下,深澳電廠恢復興建只是時間早晚問題。藍斥綠犧牲生態換取選票唐慧琳分析,根據此前民調結果,新北市70%民眾均反對興建深澳電廠,而民進黨在新北市長選舉中也陷入困境,一直落後中國國民黨。儘管第三天然氣接收站鄰近藻礁生態保護區,但比起新北市民的民怨及告急的選情,犧牲千年藻礁來換取一時選票卻是一筆划算的「買賣」。國民黨發言人洪孟楷批評,民進黨當局今年3月提出重啟深澳電廠,並強調一定要興建,今年9月重申深澳電廠有存在必要。如今政策180度大轉彎,不僅信用破產,更證明當局把能源政策當兒戲,一切施政都是為選舉考量。眕ヶ飲岆婓模藷諳滌覂﹝

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          ぶ潔ㄛ秪踢議苤僩袚紨剢議滯赽ㄛ邧源楷汜淰硒﹝呎價萬符預期反映樓市回軟具指標作用香港文匯報訊(記者顏倫樂)繼早前山頂地王流標後,昨日開標的啟德地皮造價亦不理想,樓市更添陰霾。地政總署公佈,啟德第4B區3號住宅地,由會德豐地產、新世界發展、琣a、帝國集團4家發展商合資以億元中標。按可建樓面約萬方呎計算,每呎樓面地價約14,502元,相比今年5月新地投得的同區啟德地盤,地價半年下跌約18%。測量師認為,成交價反映市況回軟,料對後市具指標作用。啟德第4B區3號住宅地為跑道區首幅招標地皮。地政總署公佈,會德豐地產、新世界發展、琣a、帝國集團合資以億元中標,為市場最高出價。雖然此前市場對該地皮估值介乎每方呎樓面地價13,800元至16,000元,今次中標價亦位於預期之內,但其實測量師普遍都估計在16,000元水平,即成交價較他們估值跌10%,故不少測量師昨日都對成交地價跌眼鏡。4大孖沙合資83億中標翻查資料,新地於今年5月以億元中標啟德第1F區1號地盤,每呎樓面地價約17,776元,這意味啟德地價於近半年內下瀉約18%。不過,普縉集團企業發展部總監(估值及物業管理)張聖典昨回覆香港文匯報查詢時說,新地該幅地皮包含地下街樓面,而且鄰近港鐵站,配套更完善,所以有測量師認為不可直接比較。而若果與今年初琣a及會德豐向海航系購入的三幅啟德純住宅用地,該三幅地皮每呎樓面地價介乎14,952至15,162元,今次地價與之相比下跌3%至%。預計總投資140億至150億然而,上述年初成交的海航三幅啟德住宅地,位置上相比起來較今次第4B區3號住宅地遜色,故今次地價仍然屬於市場預測偏低水平。翻查項目之前截標時收到8份標書,不乏大型地產商身影,包括長實、新地、中海外、嘉華及信置(合資)等,這些大財團今次出價更低,一定程度反映對後市看法傾向保守,約一個月後政府公佈啟德地出價資料時,或可一窺究竟。發展商昨日回應,指地盤位置臨海,大部分單位可享東九龍CBD2核心商業區海景。而會德豐副主席梁志堅回應時透露,項目投資額約為140億元至150億元,但目前仍然與合作夥伴研究項目發展方向。大孖沙組財團顯風險憂慮美聯測量師行董事林子彬表示,受到近期市況轉靜及有地皮流標等因素影響,加上啟德跑道區未來潛在住宅地供應較多,故是次批出之地價為市場預期下限,但亦屬合理水平。而發展商以合組財團形式中標,可以攤薄風險,同時反映對後市態度偏向保守。而且往後啟德區一帶仍有多幅地皮推出,預料發展商亦要保留實力,故出價較審慎。他分析今次地皮造價遜色原因,除近期市況回軟外,地皮景觀亦屬跑道區中「次一等」。該地雖然位置臨海,但料以九龍灣一帶城市景為主,而稍後推出同地段同方向之地皮,相信地價水平相若;至於其餘擁有全海景致之優質地皮,料地價會較高,不但反映位置優勢,料對該區及後市具有指標作用。﹛﹛薊磁弊贈抎酗杅趼磁釬詢撰梗苤郪傖埜鎖璨饑·褪蹈佴攝親桶尨ㄛ蝜厙釐諾潔羶衄陓峉畏侚鉞鰍窐翕梩馜眷遙慪俴囌峞

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