华尔街富豪爱在哪里买房 汉普顿房价一年涨超15% ——凤凰网房产美国

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2019-01-27

  根据预测,以生物识别技术为基础的指纹和刷脸支付将在今年“双11”成为主流。具有安全性高、耗时短等特点的支付方式已成为消费者“秒杀”抢购的首选。业内人士认为,10年来“双11”助推了移动支付技术的成熟与发展,让移动支付在安全性、便捷性等方面得到了实践的检验。支付量越来越大,但人工干预却因为整个保障系统的智能化程度提高而越来越少了。

  8月12日,斯库林(右)与菲尔普斯在颁奖仪式结束后合影。当日,在2016年里约奥运会游泳比赛男子100米蝶泳决赛中,新加坡选手斯库林以50秒39的成绩夺冠,美国选手菲尔普斯与南非选手克洛斯、匈牙利选手切赫以51秒14的成绩并列获得亚军。

  此外,公寓区内还将建设室外滑冰场以及250个车位的地下停车场。

  新华社里约热内卢1月26日电(记者陈威华赵焱)巴西消防部门26日凌晨通报说,米纳斯吉拉斯州一处铁矿废料矿坑堤坝25日发生的决堤事故已确认造成9人死亡,另外估计有多达300人失踪。事故矿坝所属的巴西淡水河谷公司25日在里约热内卢举行新闻发布会说,事发时有427名员工在该公司位于布鲁马迪纽市的地区总部上班,其中279人已得到救援,但具体伤亡和损失情况仍有待确认。该公司已在当地设立3个人道主义救援中心。据悉,决堤发生后,大量泥浆和垃圾流入淡水河谷公司地区总部和附近一些村落,淹没了不少建筑物。

    动画版讲述的是白娘子和许仙相识五百年前的故事。片中几处与电视版《新白娘子传奇》的呼应,更是充满致敬意味,让不少观众倍感惊喜。

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[房地产经纪公司道格拉斯-艾利曼(DouglasElliman)的一份销售报告显示,汉普顿房地产市场在2015年底冲到了近11年来的最高点,该地区房屋平均销售价格约238万美元,比上一年同期上涨%。

][据东汉普顿城市和乡村房地产公司的数据,2015年,该地区出售的十座最昂贵房产的平均售价为3550万美元,而在2009年,平均价格仅为1590万美元。

]当华尔街业绩不佳时,美国以东的汉普顿(Hamptons)地区高昂的房价也会趋于稳定。 而只要华尔街业绩略微提高,汉普顿的房价就一鼓作气地往上跑。 汉普顿向来对华尔街动向异常灵敏,据州审计办公室近日发布的报告,这是因为这个豪华住宅区的很多潜在买家都在华尔街工作。

华尔街精英奖金的缩水多少会拖累及周边住宅区的房价,但专家称,对将目标定在汉普顿的富豪来说,经济形势和货币政策等因素已几乎不会影响他们的购买行为。

增长逾15%“通常情况下,业主是从事金融业的个人、华尔街人士,或者高端企业家。

”定制房产创始人维金斯基介绍称。 定制房产是一家初创公司,在不到2年内,该公司经手的房地产价值超过5亿美元,房产的平均售价达到1500万美元。 维金斯基解释道,汉普顿的业主通常是“从城市的钢筋混凝土丛林中到这里放松,几天后再返回”的都市人。

在定制房产出售的房屋中,配齐家具的比较少见,这也在一定程度上表明很多汉普顿业主都是“候鸟”。 汉普顿的豪宅被称为华尔街富豪的“夏季游乐场”。

如果想要购买这里的房子,看房的时候很可能和蔻驰(Coach)公司CEO路易斯(VictorLuis)擦肩而过,高盛CEO贝兰克梵也可能成为你的邻居,美国著名歌星碧昂斯也在这里拥有一座奢华度假别墅。

据东汉普顿城市和乡村房地产公司的数据,2015年,该地区出售的十座最昂贵房产的平均售价为3550万美元,而在2009年,平均价格仅为1590万美元。

对冲基金经理鲍尔默上个月以亿美元的天价出售了其在东汉普顿的海边豪宅。

2014年鲍尔默以9390万美元的价格购入该豪宅。

据美媒报道,买家为天然气公司自由港LNG的首席执行官史密斯()。 去年12月,鲍尔默将自己成立了17年的对冲基金SAB资本清盘,以便能专心管理自己的财富。 2014年5月,华尔街巨鳄、JanaPartners投资公司创始人罗森斯坦耗资亿美元买下了东汉普顿海滩的一座海边豪宅,创下美国房产销售最高纪录。

有分析称,由于上一年美国股市大涨了30%,2014年美国奢侈房地产价格也随之上涨。

尽管奢侈房地产市场可能会疲软,但目前汉普顿地区整体市场仍然稳固。 房地产经纪公司道格拉斯-艾利曼(DouglasElliman)的一份销售报告显示,汉普顿房地产市场在2015年底冲到了近11年来的最高点,该地区房屋平均销售价格约238万美元,比上一年同期增长%。 科科伦房地产经纪公司的数据则显示,去年该地区房地产销售价格中值比前一年上涨了3%。

买家多样化在价格上涨的同时,汉普顿买家也越来越多样化,来自全球各地的国际购房者变得越来越普遍。

“汉普顿的房地产开始有欧洲买家和亚洲买家,以及从事科技技术行业的买家。

”定制房产联合创始人科迪(Cody)称,“我们看到科技新贵到汉普顿置业的一波新浪潮。

当然随着海外市场的发展,汉普顿也被视为投资和享受的好地方。 我们和来自这个星球各个角落的投资客谈了很多在这里投资的各种问题。

”科迪说,该公司服务的富豪客户多数更关心时间等问题,而非利率这样的事情。 他说,很多客户都是付全款购房,甚至付现金的也不少。 “其实是一个什么时候进场,以及你认为市场将如何摆动的问题。

”科迪说,“因此相对于利率,我们很多时候谈的是供求和时间的问题。

”汉普顿曾被《巴伦周刊》等评为美国二十大最佳度假房产投资地之一,同时上榜的还有夏威夷爱考岛(Kauai)等。

另据美国联邦住房金融局(FHFA)的报告,2016年1月FHFA房价指数经季调后环比上涨%,与去年同期相比,1月房价上涨6%,其中包括马里兰州(楼盘)、弗吉尼亚州和等在内的南大西洋地区房价同比上涨%。