上广深卖房增值税附加税减半!400万房子省1万元

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2019-03-11

  2010年贞丰布依族“三月三”被国家文化部公布为第三批国家级级非物质文化遗产名录项目。

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    十八亿亩耕地红线仍然必须坚守,同时还要提出现有耕地面积必须保持基本稳定。极而言之,保护耕地要像保护文物那样来做,甚至要像保护大熊猫那样来做。坚守十八亿亩耕地红线,大家立了军令状,必须做到,没有一点点讨价还价的余地!  ——习近平在中央农村工作会议上的讲话(2013年12月23日至24日)  实现藏粮于地、藏粮于技  要推进农业供给侧结构性改革,提高农业综合效益和竞争力。要以科技为支撑走内涵式现代农业发展道路,实现藏粮于地、藏粮于技。  ——2016年3月8日,习近平在参加十二届全国人大四次会议湖南代表团审议时强调  坚持数量质量并重  坚持数量质量并重,更加注重农产品质量和食品安全,注重生产源头治理和产销全程监管。

  ”韩东成说。  在合肥,人人讲创新聊创新,发自内心尊重科技人才。

  “智能+”与实体经济的深度融合,以及在教育、政务、生态环保等行业的广泛应用,都为未来发展勾勒出无限的可能。

  只有做到军令如山、守纪如铁,才能催生出无坚不摧、无往不胜的战斗力。无论时代如何发展、条件怎么变化,我军严守纪律的优良传统不能丢、落实标准不能降。  纪律面前人人平等,执行纪律没有例外。凡是条令明确的,都必须不打折扣地执行;凡是条令规定不能做的,绝不能打“擦边球”、碰“高压线”。

中新网客户端北京3月8日电(记者邱宇程春雨)最近,一则楼市消息在网上热传:“上海个人出售房屋增值税附加税税率由11%下调为6%。

”这是真的吗?这项税率变化对购房价格有多大影响?除了上海,北京、广州、深圳等城市的政策有没有变化?中新网记者均进行了核实。 多个城市增值税附加税减征记者咨询多个城市税务局客服了解到,上海、广州、深圳等地下调了房地产交易中涉及的增值税附加税。

北京市税务局客服则表示,尚未收到降税的确切消息。

个人出售住宅时,上海的增值税附加税税率从11%降到6%;深圳从12%降到6%;广州从12%降到6%。

基本都是减半征收。 北京市税务局客服称,“小规模纳税人”的增值税附加税税率可以减半,但“个人”算不算小规模纳税人,还有待进一步确认。 增值税附加税减半≠增值税减半增值税附加税是附加税的一种,是基于增值税而产生、按增值税税额的一定比例征收的税。 通常包括城建税、教育费附加、地方教育附加等。 买卖二手住宅时,如果房屋产权取得不满两年,增值税和增值税附加税都是卖方需要缴纳的。

它是怎么征收的呢?先计算出增值税的税额,然后在此基础上乘以一定税率,得到的数值就是增值税附加税。

也就是说,这次多地下调的是增值税附加税,而并非增值税本身。 经记者核实,北京、上海、广州、深圳四个城市的增值税税率都是5%,并没有降低。 出售400万房子,能省1万多元我们以深圳为例,来看一下增值税附加税税率下调之后买卖住宅能省多少钱。 假如在深圳出售一套网签价为400万、不满两年的二手房,原先需要缴纳的增值税和增值税附加税综合税率是:5%+5%×12%=%;而今降至5%+5%×6%=%。 因此,原先需要缴纳的增值税及增值税附加税为万【400÷(1+5%)×%】;而今只需要缴纳万【400÷(1+5%)×%】。

也就是说,税率下调之后,卖房时可以少交1万多元。

为何要减半征收?记者从采访的多地税务部门客服了解到,与此前多地下调出租住房的征税税率一样,上海、广州、深圳等地房地产交易中涉及的增值税附加税下调,均是在落实财政部和税务总局发布的一则通知。

为贯彻落实党中央、国务院实施更大规模的减税降费措施的决策部署,财政部和税务总局1月17日发布《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》。

通知明确提出,由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况,以及宏观调控需要确定,对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

记者注意到,上海、广东、山东、湖南等地均已经宣布,自2019年1月1日至2021年12月31日,对增值税小规模纳税人减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。 业内:预计其他城市或跟进减税“这一政策对楼市来说,直接影响不大,因为只减少了小部分交易税费。

”中原地产首席分析师张大伟说,但在当前楼市出现部分区域轻微企稳与回暖的情况下,对市场有一定的心理影响。

他认为,预计后续全国其他城市针对增值税附加税也会有不同程度的减征,幅度或与上海、深圳、广州接近。 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,在房地产市场中,大家最关心的税费主要是增值税、契税和个税,这是较大的税种,大额税种的相关政策如果没有调整,那么增值税附加税等小额税种调整的意义其实有限。 “不过有一点是明确的,即税费成本的降低是今年的重点问题,对于降低房屋交易成本和刺激房屋交易,都是有积极作用的。

”来源:中国新闻网。